Jeżeli zainwestowaliśmy w nieruchomość, z pewnością zastanawiamy się jak może nam się zwrócić ta lokata kapitału. Oczywiście najprostszą formą jest sprzedaż, jednak jeżeli planujemy to zrobić, należy pamiętać, że warto odczekać pięć lat od zakupu. W innym wypadku musimy bowiem płacić podatek dochodowy (za wyjątkiem sytuacji, gdy za kapitał ze sprzedanego lokalu, planujemy kupić nieruchomość na cele mieszkalne). Jakie są więc sposoby na zwrot pieniędzy z inwestycji poza samą sprzedażą? Najprostszą formą uczynienia nieruchomości dochodową jest wynajem. Jest to dobre pod tym względem, że gwarantuje nam zachowanie lokalu. Wymaga jednak trochę zachodu związanego z przyciągnięciem oraz obsługą klientów. W tym celu należy postarać się o dobre ogłoszenie. Jeżeli nie ma się na to czasu, można zlecić zadanie agencji nieruchomości. Wtedy jednak musimy liczyć się z wysoką prowizją.

Inną formą zwrotu kapitału jest pożyczka hipoteczna, którą można użyć na dowolny cel. Wynosi ona do 70% wartości nieruchomości. Spłaca się go od 10 do 30 lat w comiesięcznych oprocentowanych ratach.

Kolejnymi formami uczynienia nieruchomości dochodową są przeniesienie własności i hipoteka odwrócona. Pierwsza opcja polega ono na przekazaniu wierzycielowi prawa własności do nieruchomości, w zamian za jednorazową wypłatę, dożywotnią rentę lub oba te warunki. Dodatkowo były właściciel ma prawo do dożywotniej bezpłatnej dzierżawy lokalu. Druga umożliwia uzyskanie zamrożonego kapitału z zyskiem, mogącym wynosić od 30 do 70% wartości nieruchomości. Po śmierci byłego właściciela bank sprzedaje hipotekę, regulując dług, a to co pozostanie zwraca spadkobiercom.